劏房租管 1月22日實施

新法例主要規定租約內加入租住權保障和租金規管(即俗稱租管) 重點:

1) 分間單位租賃的規管周期，由該分間單位的連續兩項 「規管租賃」（即首期租賃及次期租賃）所組成，而每項 的租期為兩年。因此，分間單位首期租賃的租客有權享 有獲授予有關規管周期中的次期租賃，從而享有總共為 期 4 年的租住權保障；

2)在租賃期間，業主不可上調「規管租賃」的租客應繳付 的租金款額，但可下調有關款額。任何次期租賃的租金 調整必須按《條例》下的租金規管機制14進行。

地產代理處理分間單位租賃 詳情請參考EAA通告編號 2201 https://www.eaa.org.hk/....../LGA/Circular/22-01_CRC.pdf