施政報告後首周末二手減價加劇,詳情可以參考下圖資料。


施政報告後首周末二手減價加劇,詳情可以參考下圖資料。

其中要留意計算減幅%的方法,是以業主叫價與成交價計算。 減幅大的其中原因就是業主在一年前叫價高於當時的市場成交價,而一年前的市價仍未明顯下調。 實際的情況是根據成交價與市價作比較為準確,例如附件提供美孚的成交價減幅24%共390萬,實際較市價低下5%才是實際跌幅。

二手市況的變化除了市價外也要留意成交量及個別地區是否受一手樓盤開售所影響。