短期增加住宅物業供應量的兩個方法:

已更新:3天前

1) 更改土地規劃:根據香港團結基金的報告由2021年至2025年的18萬伙短期供應之中有51%來自改劃用地,2026年至2030年的23萬伙中期階段都有22%來自改劃用地。 2) 增加地積比率:由於2014年宣布上調地積比率之後去到2020年3月城市規劃委員會批出26宗增加發展密度申請四十五幅土地,並同時改畫87幅用地作更高密度發展總計132幅用地,就額外增加4.36萬位供應。


注釋:地積比率(Plot Ratios)指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例,比率愈高,可興建的樓宇面積愈高。一般住宅的最高地積比率是8至10倍,商業用途最高則是15倍。 譬如一個10,000平方呎的地盤,地積比率是8倍,最多便可建8萬平方呎。增加的同時要平衡維持合適生活空間的需求,交通及其他基礎設施的配套。

詳情參考下圖: