購「另類」單位要注意什麼?


購「另類」單位通常平市價15%或以上,但必須要先咨詢有關按揭事項,例如是否可以承做按揭及按揭成數及利息等並可以多做以下事項:

1) 上網搜尋更多資料,如發生了什麼件及事發地點及日期

2) 按物業地址查閱土地登記冊(Historical & Current Search)

i) 如土地登記冊上載有Death Certificate(死亡証)、Probate(遺囑認證)或Letters of administration(遺產管理書),可查閱以上文件詳情

ii) 由事發日期後有否轉讓紀錄,以參考其成交價及有否財務構承做按揭

3) 向現任業主查詢

4) 向代理查詢有否租賃紀錄的資料


購「另類」單位涉及風險,買之前必須多做準備