租金回報影響投資者入市意欲。 2020年8月 ，10大屋苑除了太古城外，其他 9個包括：康怡花園、海怡半島、黃埔花園、美孚新邨、麗港城、新都城、沙田第一城、映灣園、嘉湖山莊等，均出現下跌。
詳見：2020/09/02: 八月份租務失色，十大屋苑 9 個租金跌
2020年8月24日至9月5日馬 sir 教室專頁資料重溫:
2020/08/24: 10大屋苑旺丁不旺財，樓價續跌。
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2020/09/01: 疫下新盤戰：5盤1619伙本月可推
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