馬 Sir @馬SIR教室2022年10月24日施政報告後首周末二手減價加劇,詳情可以參考下圖資料。施政報告後首周末二手減價加劇,詳情可以參考下圖資料。 其中要留意計算減幅%的方法,是以業主叫價與成交價計算。 減幅大的其中原因就是業主在一年前叫價高於當時的市場成交價,而一年前的市價仍未明顯下調。 實際的情況是根據成交價與市價作比較為準確,例如附件提供美孚的成交價減幅24%...
馬 Sir @馬SIR教室2022年10月18日2022施政報告是否以撤銷買家印花稅吸納人才?2022施政報告是否以撤銷買家印花稅吸納人才? 上述的論點我不作評論,反而大家可以先參考一下其他國家對於非本地居民購買物業是否一樣也有買家印花稅。 資料在網上搜習,各位讀者請在自行核實相關稅項資料。 首先大家要知道什麼是絕對性優勢及比較性優勢...
馬 Sir @馬SIR教室2022年10月11日政府倘寬BSD 助吸專才穩樓市 (詳見附圖)BSD買家印花稅是針對非香港永久性居民購買香港住宅而徵收的稅項. 設立此稅項的其中一個原因就是全球量化寬鬆所帶來的政策,導致全球實體投資價格攀升的原因。此項稅項負面的影響就是打擊了外來資金投資香港住宅市場,其實是有礙香港的自由經濟體系.是三項辣稅最應該首先取消的項目.希望藉...