馬 Sir @馬SIR教室2022年1月13日劏房租管 1月22日實施新法例主要規定租約內加入租住權保障和租金規管(即俗稱租管) 重點: 1) 分間單位租賃的規管周期,由該分間單位的連續兩項 「規管租賃」(即首期租賃及次期租賃)所組成,而每項 的租期為兩年。因此,分間單位首期租賃的租客有權享 有獲授予有關規管周期中的次期租賃,從而享有總共為...
馬 Sir @馬SIR教室2022年1月12日租客換樓好時機2022上半年新盤入伙資料 (參考附圖) 一般新盤入伙將有大量租盤供應,現又適逢第5波疫情及農歷新年前後租金將會下滑,想轉換環境的租客現正是好時機。
馬 Sir @馬SIR教室2022年1月11日買樓花必須要懂的事買樓花必須要懂的事 1) 「預計關鍵日期」 不等於收樓日期 若樓盤尚未落成,或已落成但尚待地政總署署長發出合格證明書或轉讓同意,樓書內的「發展項目的資料」,便會列出「預計關鍵日期」。 樓盤的建造工程,如果純粹因以下原因導致延誤,「認可人士」(Authorized...