10大屋苑估價跌沙田第一城按月挫6.8%最傷
將軍澳新都城連降6個月累積減幅近11%
10大屋苑的成分屋苑是成交及單位數目較多的,但樓齡也相對較高.
如文中新都城1996年12月開始入伙共6768單位;沙田第一城98年10月開始入伙共10642單位;十大屋苑中最新的屋苑是為東涌映灣園亦已經足2002年12月開始入伙共5326單位.
超過三年以上入伙的單位可能跌幅更多,因為新入伙住宅單位剛剛過了額外印花稅,在市況逆轉的情況下有部分投資者會出貨減持(亦是想入市的買家值得選擇的屋苑),所以買家應該參考有所興趣屋苑的成交量級樓價趨勢較為穩妥.
詳情資料參考附圖:
